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蓝火置业钟国发:挑战机遇并存 智慧房产将是地产重点方向
新闻作者:腾讯房产   发布时间:2019-03-21

  3月26日,由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的,首届“中国智慧地产高峰论坛”将在北京盛大举办。腾讯将在本次峰会上发布多项最新的,可应用于房地产行业建筑、社区、园区、酒店商业等多方面的数字化应用技术及解决方案。
  智慧房产作为智慧地产的一部分,自然也深受外界的关注,此次腾讯房产·厦门站特别采访了厦门蓝火置业总经理钟国发,请他来谈一谈对智慧房产的看法。
  腾讯房产·厦门站:已经有越来越多的开发企业,摒弃传统的建房、售房方式,将地产与互联网相结合,试图布局智慧房产、智慧社区,您如何看待“智慧房产”的发展前景?
  钟国发:近两年中国互联网发展的速度走在世界前列,而其带来的便利性,大家也是有目共睹的,但房地产与互联网相结合,需要一个过程,因为房地产它涉及方方面面的环节,比如时间问题,房地产建设周期长的可能需要4-5年的时间,而互联网的发展,可能一两年就会有新的变化,如何在互联网的迭代更新与房地产周期性长之间做协调,这是一个难题,不过从社会发展的趋势跟进程来看,智慧社区、智慧房产是未来的主线方向,并且有很大的发展空间,而且也应该是整个地产行业积极探索跟发展的一个方向。
  腾讯房产·厦门站:您认为房产与科技和互联网的结合,在实现的过程中,最大的挑战是什么?
  钟国发:第一,地产板块跟其他流通领域的板块不太一样,一个社区的建成,从前期设计,到方案落地、项目建设、后期的软件硬件的完善,需要很长的时间。互联网的变化,或是智慧化的变化,更新周期已经越来越短。举例来说,一个项目从立项开始,提出智慧化的方案,但到最终落成后,这套方案有可能已经从1.0升到3.0,因此如何协调两者之间的问题,也是未来开发商们所要考虑的。
  第二,虽然现在智能化已经较为普遍,但中国对于这方面并没有法律法规的约束。以人脸识别为例,很多智慧化的办公楼都采用人脸识别功能,但是所有的后端数据到底是在哪里?进一步说,未来如果是全智能化社会,只要一部手机就能解决所有需求,也就意味着一定会收集到很多用户的特征,比如个人习惯,甚至是独有的人脸、指纹,那么由谁来保障客户数据的安全性问题?对于这一点是比较担忧的。
  第三,智慧化项目不可避免的会有成本的投入,而由此产生的维护费用,最终由谁来买单?客户会不会认同?会不会造成客户的障碍?而且现在智慧化模式并未形成一个很成熟的方案,有些企业选择A方案,有些企业选择B方案,最终选择哪些方案,主要在于成本是否可控,成本是否会转嫁到客户身上,以及未来能否真正实现智慧化所带来的便利性。
  腾讯房产·厦门站:在现实生活中,您是否有体验过“智慧房产”所带来的便利?对它有什么期待吗?
  钟国发:以前出门都是一个大包装着手机、钥匙、钱包,而随着手机支付的功能的出现,也让银行卡、现金逐渐消失。在智慧房产方面,目前已有一些简单的体验,也很期待智慧房产的普及,从历史发展进程来看,智慧房产未来一定是一个方向。

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